落户全面放开，对于房价只有支撑作用，没有推动作用。
落户人口当中，超过90%都是存量外来人口，也就是放开落户以前就已经生活在这座城市。而限购再严格的城市，也没有说非本地户口不能买房的。只是有本地社保时限要求或者限制购买套数。此外，99%的城市在全面放开落户之前就可以购房落户。
全面放开落户对于早已在这座城市工作生活的人而言，最大受益群体是无房族，因为这样就可以落户到社区集体户。所以能否买房还是在于有没有钱，跟是不是当地户口没多大关系，毕竟没有户口也能买房，而买了房的本身就可以落户。
由此分析，落户放开确实对外来人口有更多吸引力，但外来人口当中绝大多数还是不会买房，那么这些人对于推升租房市场倒是有帮助。过去几年，房租的涨幅速度远远没能跑赢房价，所以对于放开落户的城市来说，房价未必有什么反应，但房租肯定会涨。到若干年后，房价趋稳，市场回归理性，而房租已经上行多年，那么届时才有可能进一步推动房价。
目前来说，主流热点城市房价和收入比例已经明显偏高，不具备持续上涨的动力。因此全面放开落户也只能起到支撑房价的作用，不会对房价构成明显影响。
如果一些城市的户籍政策真的出现零门槛的话，那么金水世纪城售楼部小编相信自由市场的房价肯定会上涨，也就是说从房地产市场纯经济学角度来看，势必上涨，但是从外部环境来看，肯定会有所限制，比如区域地方政府的政策调控，限购、限售、限价等措施会更加密集和严厉，政府配套的保障民生的政策性住宅会更多，如共有产权房、公租房等，这些举措会进一步稀释、遏制商品房市场的旺盛需求，分流购房者群体。
思考五、零门槛后的落户者是否具有购买力呢？按照目前的抢人政策来看，抢的是人才，那么对于真的不具备目前落户政策的人群来说，即便放开，可能其购买力也是有限的，也不会对市场具有太大的冲击。
综上，金水世纪城售楼部小编对于这个问题的观点还是，如果户籍限制全面放开，落户“零门槛”，那么大城市房价会上涨，但是其涨幅会受到政府层面的压制和调控、而小城镇房价必然会下跌。
