人才落户，客观上的确会拉高房价的。上图是部分城市的人口流入情况。红色代表人口流入，圆圈越大流入量越大，绿色则是人口流出。
很明显，杭州、武汉、西安、长沙、成都这些二线城市流入量非常大，而且日趋增加，所以这些城市都搞了公证摇号购房，房子不够卖了，西安和重庆的商品房库存实际上是告急的。
金水世纪城售楼部的小编答案是肯定的，二线城市推行人才落户，必然会刺激房价增长。去年这个时候，在西安工作的哥们儿借钱凑了浐灞边上的首付。今年，人才落户政策一出，随之而来的是，西安房价的又一轮猛涨，我哥们儿闭着眼睛都能笑出声了。
关于在哪个城市最合适买房，有这么一理论：一个城市是否值得购房=工作（可支配资金）+房子（固定资产的基础）+户口（享受城市福利）。西安市开启2018“最优落户政策”之后，目前累计已有近50万人落户。这些新增落户人口形成刚性住房需求，是推动西安房价较快上涨的主要原因。金水世纪城售楼部的小编看到笔者这样写道。
这里有必要提一下天津，这座城市现在是真的有点落寞，经济结构老化，以工业为主，金融，IT全没赶上，人口又在减少，只能指望来一点东北人。天津的经济结构严重依赖固定资产投资，基建和房地产是关键。现在这俩都不行，工业投资又因为环保等原因大幅下滑，2017年固定资产投资增速只有可怜的0.5%，天津2017年消费品零售总额涨幅也只有1.7%，全国可是10.2%啊！
天津2017年交易的二手房中，200万左右的最多，2016年可是300万的最多，天津楼市购买力透支差不多了，房价还将跌。现在如果不好好转型，人口还得流失，房价还将跌。这些大力引进人才的城市，不仅给钱给户口，产业配套上也不含糊，随着人口的增多，收入的增长，相应房价也不会跌。
