三线城市，13年初房价涨得如火如荼的时候28.8万买了一套40平米小户型二手房给自己当过渡房，加上税呀中介费呀差不多花了31万,今年6月因为家里要装房子，就想把小户型卖了，挂32万，心想不赚钱能保本就行，急用钱，结果来看房的人都觉得价格高了一个也没谈成。后来金水世纪城售楼部小编看到有人说27万她就买，还挑了一堆房子的缺点，我想再穷也不可能这么贱卖吧，最后等了两个月，终于有人出29万买，我心一横，就真的给卖了。哎，没见过我这样亏着卖的，要不是急需要用钱，谁这样卖房呀？
金水世纪城售楼部小编的房子19年八月底挂中介，3月中旬卖掉了。一开始心气高，不讲价，出价2.75万每平没卖，后来看挂牌量越来越多，加上疫情原因，2.69万每平便宜卖掉了。因为是学区房，看房的不少，上半年要报名，所以看房子的不少，节前有谈价的，差距不大，但纠结于5000的差价没谈成，节后降了2万卖掉了，卖给了一个没孩子暂时不需要学区未婚人士。半年多的卖房经历，因为房子在自住状态，有人来看烦，没人看也烦。贝壳链家系就来看了50多次。其他的中介也有。有时候房子不仅仅是价格问题，还有腾房时间、装修等各种综合因素。
卖房这段时间，也研究了那些成交房子的条件，凡是楼层高没电梯，年代远，梯户比高的不好卖。学区房30年内还好，超过了看得人都少除非价格很低学区很好。看了一个房子，学区也行，房龄40年了，厕所在外面的，比周围便宜40万也只有看的没买的。买房子的都考虑未来能否出手。再一个现在是买方市场，越是降价越不好卖，可以挂个合适的价格和看房子的谈价格。另外中介花样多，买方别被坑。卖房的中介就不断试探你的底价。卖房走的链家，虽然不太喜欢他们的做事风格，和人有关，但感觉他们确实更专业。
