找中介公司。
当时我看到房子之后直接找了中介公司,然后告诉中介公司,我想买其中一套房,这套房的价格我已经压到最低了,你去帮我压到更低。压低的这部分钱我给你20%,但是你必须保证售楼处那边返给你的钱,你给我80%。
是不是听得有点懵圈了?
不要紧,金水世纪城售楼部小编给大家介绍一下,但是因为这个东西本身比较复杂,又涉及到一些行业机密了。举个例子,大家听听就行,比如一套房子96万,售楼处告诉你,他们可以让利3万,也就是93万卖给你,如果你直接掏了93万在售楼处买了这套房子,那就是93万没有其他任何优惠了。
但是如果你让中介领着你去呢?名义上来说你还是要掏93万块钱买这一套房子,但是售楼处那边会把其中一部分利润再返给中介,我们假设返给中介3万,这个时候你要求中介把手里面的80%的钱拿过来,也就是2万4,这部分钱又可以返回我们自己的兜里面,中介那边只赚六千块钱。
那有人就说了,中介那边人家愿意吗?
当然愿意。
为什么?因为中介只是用了两个小时的时间帮你签订了合同,然后他们就可以拿佣金了,也就是他一天什么都不干就赚了6000块钱,这个利润谁不愿意赚,不愿意赚的才是有问题的,对不对?
强硬要求中介继续去压价格。
如果你带了一个中介过去,然后中介最终谈下来的价格就是93万,我们按照刚才的例子来讲,你千万不要让中介浑水摸鱼,有的时候不是中介不愿意给你压低价格,实在是他不愿意舍得自己这张脸皮。
大家要明白,中介几乎是可以跟所有的售楼处都能称兄道弟的。有的时候他们也不愿意把价格压得太低,这个时候你就要明确告诉他,93万自己肯定是不满意的,如果是这个价格成交的话那自己来谈就好了,完全不需要你来,我已经把返佣的利润给你一部分了,所以现在你也必须尽可能地帮我压低价格。
只要我们守住了这条底线,中介那边最少能够再给我们压下5千到1万的利润,如果再往下压的话可能难度就比较大了。
当然了,如果中介真的能把价格压到更低,那就更好了,如果实在压不下来,只能在原有基础之上便宜个5千或1万,那也不错,只要自己能够少拿钱,何乐而不为呢,对不对?