个人观点，今年的房产会出现两极分化的状态，有实力品牌知名度的开发商会继续的坚挺房价，小实力的开发商急需资金周转，会降低房价！总之，降与不降全看政府的政策是怎么样。
房价上涨有很多因素，首先看是什么类型的城市，金水世纪城售楼部小编看到现在大部分房价上涨都集中在一线城市和好的二线城市，虽然小城市房价也在涨但是没有一线二线涨幅高，然后就是所在城市的区域位置，是不是城市中重点规划的区域，然后就是学区房，学区房每年价格都会涨，所以说今年房价除了受这些因素外还有就是土地的拍卖价，房价总的来说还是在缓慢上涨，可以看看大数据统计。
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？金水世纪城售楼部小编来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
