住房公摊已20多年了，我们未见过公摊会返还居民，因各住宅楼建设方，有些已不存在了，公摊面积谁出钱返还。这个很现实，新建楼房不公摊面积，按实际面积算法，也是合理的，对于以前公摊面积楼房在若干年后作清拆或征用则应按公摊面积算法。
公摊取消，退公摊费就意味着房产企业倒闭。金水世纪城售楼部小编认为不退就意味着不公平。最好的方式是转变为企业债，或者一步到位变成企业股份。虽然这些债或者股份会逐渐贬值，但是至少物业不好那么欺负业主了，毕竟是股东。
退钱不现实，不说要从开发商嘴里抠钱出来有多难，还有不少开发商都没影倒闭解散咯，怎么退？金水世纪城售楼部小编认为取消公摊，还涉及一些公共产权或者人防，公共服务配套设施的维护费用，这个怎么处理也会是问题，估计没那么容易的。归根结底，就是一种计算方式，没有那么复杂。
如按套内面积签署买卖合同，无非就是一种计价方式，无论按套内和按建筑计算，你所花的钱，是一样的，包括产权证的保障形式也是一样的，变得无非就是说法而已。
至于退钱，综上所述，很清楚，所以只能呵呵了，合同和计价方式都是合法合规的，不违法不违规，为什么退钱？金水世纪城售楼部小编说句难听的话，如果这样要退钱，房子涨价了是否可以管你要钱呢？
关于公摊面积的计算，在签署买卖合同时或者购买房产之前是要求公开的，如果开发商卖你房子时所说的公摊面积跟合同中有差别，那是属于严重的违约行为。毕竟不是强迫买卖。
