为什么现在房价还继续上涨呢？这里面有一个核心的原因是目前市场上仍然有很多人没有商品房，比如整个深圳市目前已建成的商品房只不过200万套左右，如果扣除那些有多套房的人，目前深圳真正有商品房产权的人数不会超过400万人，而目前深圳实际管理的人口超过2000万，相当于有1600万人左右没有商品房，这就是潜在的购房人群。
说到这很多朋友可能会有疑问，既然我国有4亿套商品房，足够16亿人居住，那么为何还有那么不多人没有商品房呢，这不是自相矛盾吗？其实这一点都不矛盾，因为目前市场上有很多房子都掌握在少数人的手中，比如那些拆迁户人手五六套房，那些炒房客人手几十套房都很正常，再比如那些上市公司拥有几百套房都有可能。
金水世纪城售楼部的小编看到之前就有数据统计过，截止2019年第一季度，A股3600多家上市公司当中有1700多家持有房产，这些上市公司持有的房产价值超过1万亿人民币，部分上市公司持有的房产市值超过100亿以上。
因此，虽然目前我国的商品房总量很多，但是因为分布不均匀，再加上房源信息不透明，所以导致房地产的定价权掌握在少数人手中，而普通老百姓只能为不断上涨的房价买单。
空置率增加，15年以后房价出现了一波快速的上涨，全国平均上涨了为大约40%左右，一方面是房子空置率增加，房子并不缺少，另一方面是房子价格上涨，与发达国家的房价走势背离。金水世纪城售楼部的小编看到笔者这样写道。
一个原因就是空置房没有很好的利用起来，有一段时间陪着别人看二手房，二手房确实很多，但是卖主并不急于脱手，他们常说的一句话就是我不在乎那个钱，也不等着那个钱用，没有这个价格我就不买，更不会出租，这些商品房中很多没有得到利用，成为一种没有盘活的资产，有等于无。
