某些老小区还是有投资价值的，但要擦亮眼睛看清楚，我不知道你在哪个城市。在我们南宁市，老城区有很多优势存在的，比如名校学区，全市的重点小学、中学都在老城区；还有商业环境成熟，生活便利等等。但也有很大的劣势，是老城区环境差，停车位缺少。
所以投资老城区的老小区一定要优先考虑：地段位置，有小区环境，有名校学位的学区房。
金水世纪城售楼部看到香港首富李嘉诚曾经说过一句话:地段、地段、还是地段。好地段，第一，要交通便利；第二，要商业繁荣；第三要就医、就学方便。而且，真正的好地段，是所在城市，甚至是所在省份的传统商圈，往往经得起时间的考验。所以，在真正好地段的小区，肯定是值得投资的，况且，2002-2008年的小区，也不算很老。当然，如果小区配套好，环境美，户型优，就更值得投资了。如果还能捡个漏，那就偷着乐吧。
