临近年末，楼市风向也有些转变，尤其是随着地方开启限制性政策之后，风向一夜突变，而借着楼市情绪的转变，房企也开始了各种涨价的声音。无论是媒体还是房企亦或者是中介，都在转发各种涨价的通知，有些自然是为了造势，而有些也确实是为了涨价。为何房企要在这个时间点宣传涨价的信号？
首先，从时间节点来看，自从金九银十之后，楼市降温的情绪严重，各种降价的消息随之而来，市场也进入了下滑的周期，房企需要面临各种销售压力，地方也要面临土地上的压力，当然另一个角度来讲，那就是经过了一年的调控，多地房价被遏制下来，尤其是从提出遏制房价上涨之后，今年马上度过，涨价之后的数据影响的也只能是明年，还有补救的机会，尤其是当出现菏泽事件之后，如此的大好形式必然会引发购房预期的转变，房价自然也要有所上调。
其次，部分房企需要借势，一方面是促进当下的客户成交，同时增加已经买房的客户信心，临近年末虽然大部分房企都完成了今年的销售目标，但是在冲刺阶段还是需要一把火。另一方面也是奠定了明年的基调，毕竟一个好的开头也能增加明年的购房预期，而且即使是不上调价格，在市场上制造紧张感也能让房企明年的销售更加顺利。
最近，中介打电话买房的越来越多，大多的套路就是优惠和涨价，而且尤其是近期的政策解读被无限的放大。前一段时间各种抛售房产，打折促销乃至是业主闹事的新闻持续增加，但是现在画风却突然改变了。而且随着住建部的定调，明年的楼市将会是以稳定和因城施策为主，这就给部分城市提供了房价上涨的便利，当然还有一条限制性的政策那就是房住不炒，也就是说允许房价上涨，但是不能上涨的过于猛烈，房地产仍然是重要的经济支柱，但是不能因为过快的上涨而引起其他方面的威胁。
金水世纪城售楼部表示，对于购房者来讲，虽然现在涨价的信息过多，但是对于买房来讲并不需要着急，就目前的情况来看，房价上涨的动力有限，但是对于一些优质的产品，房价还是能够上涨，而对于那些投资环境较差的区域来讲，买房也是有风险的，毕竟当下买房击鼓传花的游戏已经破裂，想要通过炒房来实现财富升值，基本上没有了空档。
